Получение кредита под залог земли

Многие испытывая финансовые затруднения, решают обратиться к кредитованию. Но порой возникает проблема отсутствия подтверждения доходов. Что делать в таком случае? Распространенной альтернативой является кредит под залог земельного участка. Планируемый займ будет считаться обеспеченным, что понижает риски кредитора.

Особенности получения

Сначала следует определиться с целью кредитования. Есть существенная разница. Вы берете займ нецелевого назначения с наличием залога, либо это ипотека? Названия говорят за себя. Первый вид займа предполагает выдачу ссуды на потребность клиента (цель не определяется банком). Ипотечный займ рассчитан на то, чтобы приобрести участок земли (жилого дома).

Кредит под залог земли является высокорисковым займом. Объясняется это низкой ликвидностью. Поэтому обычно процентные ставки по подобным ссудам высокие для клиентов.

Как взять кредит под залог земельного участка? Заемщик должен иметь в частной собственности участок земли. По причине того, что заем нецелевой, имеется возможность направить полученные деньги на цели, которые сами определите. Например, на строительство дома.

Оформление кредита

Перед оформлением ссуды, залоговому участку должна быть назначена оценка. Процедура проводится специалистами банковской организации самостоятельно, данная процедура бесплатна.

Если оценка специалистами неверная, то клиент может обратиться за помощью независимых экспертов.

Оформление кредита под залог земли не требует длительного временного отрезка, обычно на это уходит два дня, если у клиента имеется весь требуемый пакет документов. к содержанию ↑

Пакет документов

Для оформления кредита под залог земельного участка от физического лица будут требоваться:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Индивидуальный идентификационный номер.
3. Подтверждение трудоустройства гражданина.
4. Справка о доходе.
5. Выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт).

Для тех, кто состоит в официально зарегистрированном браке, важно помнить о предоставлении письменного согласия второй половины.

Скачать образец заявления на согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом к содержанию ↑

Где взять кредит?

Сегодня взять кредит под залог земли можно в различных банках Российской Федерации. Такие услуги предоставляют региональные банковские организации, поэтому ими можно воспользоваться по месту жительства.  Рассмотрим несколько из них.

Сбербанк

Безусловно, кредит под залог земельного участка предоставляет самый крупный банк России. Преимущества продукта:

• привлекательные ставки по займу;
• большая сумма займа;
• достаточный срок кредитования.

Чтобы взять кредит под залог участка, нужно быть гражданином Российской Федерации.

Примечательным моментом является то, что весь период погашения займа должен быть в пределах трудоспособного возраста, либо пенсионного.

Рассмотрим пример. Мужчина в возрасте 57 лет собирается взять данный вид займа. Ему выдадут ссуду максимум на 3 года. Но когда он выйдет на пенсию, ему будет выдан займ сроком до 15 лет.

В Сбербанке от вас не потребуется вносить комиссионные сборы на этапе оформления займа. Если вы являетесь зарплатным клиентом, то ставка будет снижена до 1%. При наличии страхового полиса данная банковская организация предоставляет в таком же размере скидку. к содержанию ↑

РосЕвроБанк

В РосЕвроБанке предусматривается низкая годовая ставка по рассматриваемому кредитному продукту. Также возможен достаточно длительный период заимствования, вплоть до 20 лет. Банковская организация предлагает взаймы 350 000 – 4 000 000 российских рублей. Обычно годовая ставка составляет 16,5%. Имеется комиссия за выдачу займа.

Россельхозбанк

В данной банковской организации вы тоже успешно можете взять кредит под залог участка. Здесь довольно привлекательные условия по ставке процента. Отсутствуют комиссионные сборы. За клиентом остается выбор аннуитетной, либо дифференцированной системы платежей. Если вы решите погасить ссуду раньше срока, то вам не надо переживать о штрафе. В Россельхозбанке клиент может рассчитывать на сумму до 10 миллионов российских рублей.

Среди других банков, предлагающих возможность оформления подобных ссуд: Банк Москвы, Международный Московский Банк, Московский кредитный банк.

Важно отметить: сотрудники банковской организации обязательно обратят внимание на категорию, к которой принадлежит ваш залог (земли населенного пункта или сельскохозяйственного назначения). Обязательно нахождение участка земли в той области (регионе), где находится кредитор. к содержанию ↑

Выгодно ли брать такой кредит

У данного кредитного продукта есть множество преимуществ. Получить одобрение становится легче, так как есть обеспечение. Никто не запретит вам использовать объект в период кредитования. Как только ссуда успешно будет вами погашена, все наложенные обременения будут сняты. Подтверждать доходы не имеет смысла. Обычно предусматривается длительный срок заимствования.

При таком заимствовании не нужно думать о том, кого позвать в качестве поручителя. Отсутствуют различные скрытые комиссии. И главное преимущество состоит в том, что никто не регулирует, куда вы направите полученные средства.

Но вместе с плюсами есть и недостатки. Когда предоставляется имущество в залог, всегда имеется вероятность, что оно будет отобрано. Поэтому есть и те, кто готов вас обмануть, чтобы приобрести этот актив, имеющий свойства повышения стоимости во времени. Только после тщательной проверки договора стоит ставить свою подпись. Избегайте услуг посредников, за кредитом под залог земельного участка следует идти в известные организации.

Взять кредит под залог земли является хорошей идеей. У вас есть возможность стать обладателем большой суммы на достаточный срок. Но нужно быть внимательным при сборе документов, заранее оценив, подойдет ли участок под требования кредиторов или нет.