Как взять кредит на квартиру или авто без первоначального взноса

Первоначальный взнос для банков – это гарантия от возможных рисков. Отсутствие накоплений у клиента, могут указывать на его низкую прибыль и неплатежеспособность. Некоторые финансовые организации предоставляют кредит без первоначального взноса. В этом случае процентная ставка достаточно завышена.

Несколько проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса

• Использование материнского капитала (семейного) в качестве первоначального платежа. Возможно только после исполнения младшему ребенку 3 лет. Вся операция производится через пенсионный фонд. Деньги переводятся безналичным расчетом. Процентная ставка при этом не будет увеличена.
• Ипотека под залог имущества. Недостатки: завышенная процентная ставка, относительно короткий период кредитования (10-15 лет), длительное оформление документов.
• Ипотека от застройщика. Оформляется через банк, либо застройщик сам выдает ссуду под залог приобретенной квартиры. Такой займ доступен практически всем. Минусы: маленький срок кредитования, большой процент переплаты, риск долгостроя.
• Использовать потребительский кредит. Для этого в другом банке оформить займ на личные нужды. В этом случае необходимо погашать сразу 2 платежа. Процент при потребительском займе значительно выше ипотечного. Банк проверяет долговые обязательства клиентов. Кредит нужно брать только после одобрения ипотеки, затем перевести полученные деньги в счет первого платежа.
• Самый рискованный способ — завысить стоимость недвижимости. Для этого необходимо приобретаемое жилье оценить по завышенной цене. В банковскую организацию предоставить расписку с продавца, о якобы внесенной сумме. В итоге, оформить займ, равный реальной стоимости квартиры.

Кредиты на автомобили

Взять кредит без первого взноса на автомобиль легче, чем на недвижимость. Для сокращения рисков, большинство финансовых организаций предлагают условия:

• Увеличенная процентная ставка.
• Небольшая сумма и короткий период кредитования.
• Обязательное оформление КАСКО.
• ПТС находится в залоге у банка.

Также служба безопасности проверяет кредитную историю и платежеспособность кредитора.

Банки, которые предоставляют кредиты на авто без первоначального взноса

Альфабанк. Максимум 3 млн рублей, от 12,5 % годовых до 7 лет.

ВТБ-24. Предлагает займ на зарубежные и отечественные автомобили до 3 млн рублей, период до 5 лет. Ставка от 10,5% до 20% годовых.

Росбанк. Выдает до 5 млн рублей до 60 месяцев. Ставка до 22% годовых.

Открытие. Максимальный займ 3 млн рублей, на 5 лет, ставка до 22 %.

Банк Советский. Сумма до 2 миллионов рублей до 5 лет и до 22%.

Совкомбанк. До 2.5 млн рублей, от 13% годовых до 59 месяцев.

Помимо крупных финансовых организаций, в каждом городе есть региональные небольшие банки, которые также предоставляют полный автокредит.

Помощь брокеров в получении ипотечного кредита без первоначального взноса

Брокер – это официальные посредники между заемщиками и банковскими организациями. За свои услуги берут определенный процент от суммы сделки.

Профессионально помогают подобрать подходящие программы, оформить заявку, собрать документы. Также оказывают помощь в одобрении ипотеки без первого взноса.

Брокеры могут стать поручителем. Первоначальный платеж банку заменит залог имущества заемщика. Это может быть квартира или любая недвижимость в собственности.

Выбирать нужно крупные брокерские организации, которые состоят в ассоциации брокеров, имеют лицензию и положительные отзывы клиентов.

https://www.youtube.com/watch?v=d-TEtsL1slE